Description
Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce T2 de 32,60 m² convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé pour offrir un séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres, avec sa cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre et sa salle d’eau attenante.
La sensation de volume est bien réelle grâce à une belle hauteur sous plafond de presque 2m90.
Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
DPE : F.
Un DPE projeté a été réalisé ; il prévoit les quelques travaux à réaliser pour obtenir une note D (disponible sur demande).
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation.
Si besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec une entreprise sérieuse pour la réalisation des travaux.
La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique) : aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété sur ces postes.
Photos non contractuelles – visuels générés par IA.
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