T2 de 50 m² loué face à Médipôle

Description

T2 de 50 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un investisseur en quête d’un bien déjà loué. Le Métro A est à moins de 10mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour tous les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. La copro est calme et à taille humaine avec 6 lots et de faibles charges de copropriété d'environ 70€/mois. Le logement, situé au 1er et dernier étage, offre deux pièces donnant sur une impasse non passante et une cuisine séparée. Des travaux de rénovation pourront être à prévoir à terme. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide. Le loyer est de 550 € par mois hors charges (sans charges prévues au contrat). Le bail se poursuit par tacite reconduction, prochaine échéance le 30/04/2029. Le locataire a toujours honoré ses loyers. Cela offre une rentabilité brute est de 5,7% en prenant en compte les frais de notaire. Une adresse recherchée, un format idéal pour un investissement locatif. * les photos ont été retouchées par IA.

Points forts

• Proche Médipôle et TCL
• T2 de 50m²
• Loyer 550€